都計內農地 東山商圈
北屯買屋 /
北屯買房
-
羅杰台中好宅 我承辦十期松竹東山商圈都計內農地合法農舍溫室花
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 79
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11288 萬
9998 萬 - 參考單價：143.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.796 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.796 坪
- 土地面積：724.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定投資或自用需求者，不建議一般自住族購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「黃金地段」與「稀缺的合法農舍身份」。位於北屯區軍功路二段，鄰近快速道路與商圈，交通便利且生活機能成熟，對於需要大空間作為倉儲、工作室或園藝休憩用途的買方來說，性價比相當不錯。
然而，「屋齡 44 年」與「農舍身分」是兩個關鍵限制。一般自住買方會面臨貸款年限縮短、建築耐震安全疑慮以及非農民身分難以取得所有權等問題。此外，名稱標示的行政區與地址不符也需務必確認產權資料。若買方具備購買農舍資格，且資金足以應付維修或轉手流動性風險，此物件具備收藏與投資價值；反之，若純粹為了自住或長期持有無特殊用途，建議優先考慮一般住宅產品以保障居住品質與流動性。
問與答
羅杰台中好宅
羅杰台中好宅
羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
西區透天大樓 北區綠園道忠泰老佛爺稀有高樓層自由規劃百坪豪宅
台中市 北 區
西區透天大樓 羅杰承辦雙鐵共構區惠宇碧柳2房2衛邊間高樓視野
台中市 北屯區
西區透天大樓 專任大坑情人橋旁國雄青水硯稀有4房百坪電梯別墅
台中市 北屯區
西區透天大樓 羅杰承辦近14期香榭麗舍高樓5房雙平車帝王戶
台中市 北屯區
西區透天大樓 台中大里乙種工業用地稀有釋出臨路寬敞貨車好進出
台中市 大里區
西區透天大樓 太平稀有素地地形方正好規劃202坪工業發展首選
台中市 太平區
西區透天大樓 大坑登山步道旁有水有電超過6千坪黃金果園農舍
台中市 北屯區
西區透天大樓 地主誠售 北屯大坑有水有電整理休閒林地
台中市 北屯區
西區透天大樓 大露台與雙公園為鄰十期廍子公園社區電梯雙車別墅
台中市 北屯區
西區透天大樓 北屯文心崇德捷運旁昂峰惟美稀有開放式格局露臺戶
台中市 北屯區