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西區透天大樓 承辦時代圓滿新古典南七期黃金地段三房雙車捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3780 萬3680 萬 (含車位價) - 參考單價：42.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩六街
地圖
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- 社區：時代圓滿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.64 坪
- 附屬建物面積：8.39 坪
- 共同使用：41.9 坪
- 車位坪數：21.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合對通勤、學區及生活機能有高要求的自住型買家。其最大亮點在於絕佳的地段優勢與「雙車位含在內」的稀缺性，加上 41.8 坪的實質使用空間，能提供寬敞的家庭居住環境。然而，購屋者需仔細考量每月近 9000 元的管理費負擔，以及 3 樓在採光與隱私方面的實際狀況。若您的預算能涵蓋較高的持有成本，並重視地段保值性與子女教育資源，這是一筆值得購入的優質住宅；建議優先親訪現場確認視野與噪音干擾情況，再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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羅杰台中好宅
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服務態度：
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經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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