岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山近雙學區、捷運站、便宜3樓透天09191151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：39.96 萬/坪
地址：高雄市岡山區懷德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.02 坪
土地面積：16 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「首購族」或「保守型投資客」**考慮，但若以追求舒適居住的改善型家庭而言，則需斟酌。

購買理由：

地段性價比高：在岡山近捷運與雙學區的重劃或成熟區位，能以 880 萬總價購得透天型住宅，房價競爭力強。
生活便利度高：周邊市場、全聯與道路條件完善，自住生活成本低且方便。

注意事項：

空間規劃挑戰：22 坪分 5 房屬於極度壓縮的格局（平均每間約 4 坪），居住舒適度受限，需確認是否符合家庭成員對寬度的需求。
老屋風險管理：建議購屋前進行詳細結構安全檢測並確認銀行貸款核貸狀況，預留舊屋翻修與維護基金。

結論： 若您的購屋目標為**「預算優先」或「地段收租」，此物件值得列入實地考察清單；但若您重視「居住寬敞度」或「無須立即大維修」的需求**，則建議繼續尋找坪效較佳的新成屋。

問與答

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