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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：50.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安街5段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.42 坪
- 土地面積：37.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件值得考慮，適合特定需求族群。
此物件在台南安南區具備不錯的性價比，特別適用於「三代同堂」或「投資收租」的買家。一樓配置房衛的設計非常貼心，解決了長者起居的不便，且緊鄰公園與學校，生活機能完善。
然而，您必須正視屋齡 45 年以及商用登記這兩個核心問題。這可能會導致銀行貸款年限縮短或利率調整，同時需請專業人士確認室內格局是否有違建疑慮。若您能接受舊屋維修預算並確認銀行貸款方案無虞，這是一個值得入手的優質選擇；若您是純自住且追求全新設施，建議再斟酌比較周邊新成屋或次新屋。
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服務態度：
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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