淡水捷運站電梯大樓
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淡大捷森堡近捷運山景大戶 淡水新市買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.64 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡大捷森堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：95.533 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.806 坪
- 附屬建物面積：7.705 坪
- 共同使用：36.022 坪
- 車位坪數：11.902 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於淡海新市，以 2880 萬的總價提供極大的居住空間，對於預算有限但需要寬敞環境、或有與長輩同住需求的買家而言，具有極高的 CP 值。其優勢在於地理位置便利、一層兩戶隱私性佳，且附贈車位，生活機能成熟。
然而，購買此物件的主要考量點在於「大坪數的持有成本」與「未來轉手難度」。95 坪的空間雖舒適，但對於一般投資客而言，流動性較差；若您是純自住且計畫長期持有，此物件能提供極佳的居住體驗與生活質感。
建議：值得購買 理由： 總價控制良好，大空間適合大家庭自住，且位於捷運商圈具備保值潛力，但需確認自身長期居住需求與維護預算。
問與答
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