總太聚作 北屯區大樓
北屯買屋 /
北屯買房
-
太平買房推薦 專任★總太聚作|高質感2改1大房★電梯旁平車
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1068 萬 (含車位價)
- 參考單價:37.61 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
環太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:28.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:12.5 坪
- 附屬建物面積:1.4 坪
- 共同使用:14.5 坪
- 土地面積:4.3 坪
- 樓別/樓高: 15樓 / 15樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
詳細資訊
管理費:1562 元/月
鄰近學校:廍子國小、市立東山高中附設國中、市立東山高中
鄰近公園:麗園公園
生活機能:太平中山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者視角分析報告
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 3 年,硬體新穎維護成本低;位於 15 樓頂樓,採光與隱私佳,且無頂樓住戶干擾;總價含平面車位,解決停車難題;內含高質感裝潢,省去裝修成本與時間;社區擁有 45 項公設及 24 小時管理,生活機能與安全性高。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 格局為 2 改 1 設計,僅有一房,未來轉手時適合的家庭客群較窄;參考單價接近 38 萬,在周邊市場中屬高標,進場門檻高;15 樓為頂樓,雖屋新但需考量長期隔熱與防水風險;單價包含車位後,實際室內坪數單價相對較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 北屯區與太平交界處持續發展,生活機能日益成熟;高品質裝潢與便利設施符合年輕族群與租屋市場需求,租賃收益潛力佳;周邊有學校與公園,適合穩定居住。 |
| 威脅 (Threats) | 總價近千萬,若遇房市景氣波動,資產縮水風險較一般物件高;1 房產品在二手市場流通性不如 2 房以上產品,若遇市場冷卻可能影響轉手速度;頂樓產品在部分買家心中仍有觀感劣勢,可能拉長售屋週期。 |
2. 物件評論
此物件對於「自住優先、追求生活品質」的購屋者而言,具備相當的吸引力。主要優勢在於屋齡新、含車位且裝潢精良,能立即滿足高標準的居住需求,省去裝修的麻煩與折舊成本。然而,其價格單價偏高且格局僅有一房,這將限制未來轉手時的流通性,特別是對於有二胎計劃或投資報酬率要求較高的買家,需仔細衡量。若您計畫長期自住,且預算能負擔,這是一個能提升生活質感的優質選擇;但若以投資獲利為首要目標,則需謹慎評估市場波動風險與轉手難度。
問與答
太平買房賣屋
太平買房賣屋
陳藝文/蔡萬信(仲介,收取服務費)
暱稱:陳藝文/蔡萬信
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0918-017470
訂閱:3 (加入)太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
太平買房賣屋
您好,我是陳藝文,在房屋不動產業資歷八年,與您相遇是一種緣份,我把每位客戶都當成朋友,買屋及賣屋都給予專業建議,若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
太平買房推薦 專任★東區一中商圈低樓層低總價★收租首購小資宅
台中市 東 區
太平買房推薦 降價!★大里軟體園區★方正四房+休旅車位
台中市 大里區
太平買房推薦 太平首賣❗全新完工雙併★五套房電梯別墅(B)
台中市 太平區
太平買房賣屋【降價!太平勤益科大|地35坪|7房孝親透天】
台中市 太平區
太平買房推薦 太平中山路7-11旁大地坪建地★送透天 太平買房賣屋
台中市 太平區
太平買房推薦 13期489坪★住1-3建地50米面寬好規劃
台中市 南屯區
太平買房推薦 北太平樹德路商圈★一樓面中庭戶★三房+車位
台中市 太平區
太平買房賣屋 【地29坪|太平福平公園10米面寬|5房別墅】
台中市 太平區
太平買房賣屋 【開價比實登低!「鴻邑璞樹謙里」全新三房平車】
台中市 太平區
太平買房賣屋 【專任★勤益科大|中山商圈|採光好五房透天】
台中市 太平區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享











我家粉絲團