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台中捷運房屋-昌祐雲之境Xcity3房平車3陽台(預售)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2188 萬 (含車位價)
- 參考單價:48.12 萬/坪
- 地址:
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:昌祐雲之境X city
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:45.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:22.29 坪
- 附屬建物面積:2.36 坪
- 共同使用:20.82 坪
- 車位坪數:8.2 坪
- 土地面積:6.64 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 22樓
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:和平國小、四育國中
鄰近公園:和平公園、樹德公園 忠明綠園道、文心南綠園道
生活機能:大慶夜市、大慶黃昏市場、工學市 場、愛買
附近交通:捷運-大慶站 / 火車-大慶站 / 公車-和平國小、復興南平路口
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:建議納入考慮範圍,適合長期持有或重視生活機能的買家。
主要理由:
- CP 值與功能性: 單價 48.12 萬/坪 在台中屬於合理區間,且 3 房 3 陽台的格局在現代建案中非常實用,邊間採光與通風優勢明確,居住品質高。
- 地段優勢明確: 大慶雙鐵共構是此區域最大的賣點,結合成熟的生活商圈與醫療資源,無論是自住便利性或未來出租的承租率,都有相當的保障。
- 風險控管: 主要風險在於 2026 年才交屋的時間成本與預售風險。若您目前無迫切搬家需求,且能負擔長期貸款,此物件具備不錯的保值潛力與居住價值。
建議在簽約前,再次確認建商過往交屋品質及公設比細節,並試算實際貸款金額以確認家庭財務負荷能力。
問與答
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張格睿(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0935-558989
訂閱:0 (加入)21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (108)登字第358326號
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每位客戶的『家』,都有自己的模樣。
「我不只是賣房子,我是在打造一個生活提案」協助客戶想像自己在其中過日子快樂生活的樣子。
設計師的房仲進化論
從事工業設計工作近20年,設計作品獲得德國iF 設計獎、紅點設計獎與台灣精品獎的肯定。設計從來不是純粹的美,而是「從內到外的整合與共感」。
轉職房仲後,將設計邏輯轉化為看房體驗的核心一「房子不只是資產,更是生活的容器」。
我們熱愛南屯,目前住南屯五期,工作在八期,未來住13期。
4.7年的房仲工作,力求為每一位客戶提供最細心專業的服務。迄今已服務上百戶家庭找到理想住所,對於台中捷運生活圈的房市動態,我了如指掌。
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新聞採訪:
https://tbnews.com.tw/industry/20250905-37974.html
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