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台中房產達人 和宜上美 全新雙面採光兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1258 萬 (含車位價) - 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
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- 社區：和宜上美
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.022 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.67 坪
- 共同使用：18.352 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得納入考慮，特別適合重視生活品質與通勤效率的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新屋 + 獨立廚房 + 雙面採光」，在兩房總坪數的格局中極為難得，能大幅提升居住舒適度。位於太平區環中路商圈，兼具 74 號快速道路的交通便利性與新平國小的學區資源，對於有小孩的家庭或注重通勤效率者而言，性價比不錯。總價包含車位也是重要的加分項。
建議： 由於單價接近 34 萬，建議在議價時可參考周邊新成屋的近期成交實價；同時務必親自確認 4 樓的採光狀況及視野，並確認學校學區劃分的穩定性，以確保長期持有的價值與居住舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
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服務態度：
房仲電話：0985-824909
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經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
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