平鎮南勢透天、平鎮漢  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 乖乖♾️專任近全聯平鎮南勢國小漢口街車庫透天中壢平鎮房屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：26.15 萬/坪
地址：桃園市平鎮區漢口街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：57.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.25 坪
附屬建物面積：7.68 坪
共同使用：4.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：室內車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：光津環保公園、長沙公園
生活機能：全聯、傳統市場
附近交通：66快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋內格局方正，擁有三廳三衛空間寬敞；位於南勢重劃區核心，鄰近多處公園及學校；具備室內車庫及門前停車位，停車資源罕見；電線已於近期全面更新，降低安全隱憂；生活機能成熟，全聯、傳統市場及 66 快速道路便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡達 31 年，屬高齡透天，可能面臨部分管線或牆面老舊問題需進一步檢查；總坪數近 58 坪，後續維護成本及稅負相對較高；單價約每坪 26.15 萬，對於同屋齡物件而言價格略高。
機會 (Opportunities)	南勢重劃區發展成熟且具穩定性，學區效應（鄰近南勢國小、平南國中）有助於未來租售或轉手；近期已更新電線，買家省卻部分整修時間與資金成本，可快速入住。
威脅 (Threats)	老舊透天在未來貸款評估上可能受限；同區域若有新案競售，可能影響短期投資回報率；高齡房屋潛在的結構性維護風險需透過專業鑑價確認。

2. 物件評論

此物件位於平鎮南勢重劃區學區核心，對於重視生活機能與停車便利的家庭買家而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於擁有室內車庫與門前停車位，且近期已更換電線，大幅降低了老舊房屋的風險。然而，屋齡已達 31 年且單價不低，建議購屋者除檢視房屋安全外，需評估自身預算是否包含未來可能的整修費用。若您偏好成熟社區氛圍且不介意一定屋齡，此物件具有高實用性與居住價值。