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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：50.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路三段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 土地面積：19.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「低單價、高潛力、高風險」的類型，適合具備整修預算與長期持有計劃的家庭購買，但不適合尋求即刻入住或資金預留不足的買家。
值得購買的主要理由在於其地段價值與居住規模。50.7 萬/坪的單價在中壢 G28 區域內，對於透天厝來說具有相當高的性價比，特別是有富台國小學區加持，長期自住需求強勁。此外，包含增建後的實際使用面積達 35 坪，能滿足三代同堂的生活需求。
然而，您必須考量45 年屋齡帶來的整修成本與貸款風險。由於標的涉及農地建地且需大幅整理，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，並先與銀行確認老屋及土地性質下的貸款成數與條件，預留至少 300 萬至 500 萬的整修緩衝金。若您是尋求長線持有並願意投入心力改善住家環境的買者，此物件是值得納入考量的優質潛力標的。
問與答
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