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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1888 萬 (含車位價) - 參考單價：35.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永能路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：躍世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.55 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 共同使用：24.75 坪
- 車位坪數：11.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「躍世界」物件對於追求通勤效率與子女學區資源的買家來說，具備相當高的購買價值。1,888 萬的總價在青埔 A19 區域能持有 53.41 坪含車位的三房大格局，單價競爭力優於許多新成屋，且機捷與商圈機能成熟，生活干擾小、便利性高。
然而，買方需特別注意低樓層可能帶來的噪音影響，以及12 年屋齡所衍生的整修成本。若您不介意外觀稍舊，更看重居住空間的寬敞度與地段熟練度，這是一筆性價比極佳的資產；若對新房齡或極高隱私有強烈的堅持，建議在議價時考量折損因子，或進一步實地考察樓下商鋪運作時間後再行決定。
問與答
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