西區草悟道3房大勇國  西區買屋 / 西區買房 - 台中土地達人　面大勇國小大空間3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1388 萬 (含車位價)
參考單價：32.39 萬/坪
地址：台中市西區五權西六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：儒林傑第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：42.85 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大勇國小
鄰近公園：土庫公園
生活機能：永安市場/向上市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	學區與環境優勢：鄰近市立大勇國小，適合子女就學；鄰近土庫公園，提供日常運動與遛狗空間。戶型格局優質：3 房 2 廳 2 衛設計，室內空間達 34.3 坪，具備改造遊戲室或書房的彈性。生活機能完善：周邊有永安市場與向上市場，購物與餐飲便利；社區總戶數僅 93 戶，環境清靜。採光通風良好：前後大陽台設計，且面向學校，通風條件理想。
劣勢 (Weaknesses)	樓層選擇較低：位於 3 樓（共 9 樓），視野可能受限，且容易受街道噪音影響。車位停車體驗：配備為坡道機械式車位，部分使用者可能覺得存取車費時或空間較緊湊。學區噪音潛在影響：因面向學校，上學日或活動期間可能伴隨人車聲響。建物資訊未明：物件資料未提供明確建屋年份，需評估是否涉及較大的維修需求。
機會 (Opportunities)	家庭居住需求匹配：大空間與多房設計，非常適合三世同堂或育兒家庭，長期居住價值高。市場流動性：西區學區與公園資源通常支撐房價，未來轉手或出租可能具穩定性。空間改造潛力：非浪費走道空間的設計，讓買家可依據個人需求進行二次規劃，增加居住滿意度。價格競爭力：單價約 32 萬左右，在學區型產品中若符合預算，仍具一定談判空間。
威脅 (Threats)	居住品質波動：若學校活動頻繁或校區未來有調整，可能影響低樓層的安靜度。機械車位風險：機械車位可能涉及維護成本增加，或故障風險，需確認社區管理狀況。區域開發風險：周邊若有新開發案，可能改變現有交通動線或景觀。市場波動：房市整體走勢若下行，高單價區域的資產價值可能受影響。