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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.91 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明春秋
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.88 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一組非常適合「重視生活便利度」與「親子家庭」的置產標的。
購買建議：值得考慮，特別是對於有小孩且預算充足的買家。
主要理由如下：
- 生活與學區無縫接軌：在黎明商圈生活機能成熟，且能滿足大墩國小與國中就學需求，省去通勤煩惱，對於重視教育與生活品質的買家來說，價值極高。
- 實質省錢省力：屋主維持良好且電線已更新，加上贈送九成新家電，意味著買家可以省下一筆昂貴的裝潢成本與時間，真正達到「一卡皮箱即可入住」的效果。
- 居住舒適度高：14 樓的高樓層搭配朝南視野與通風設計，居住品質優於許多低樓層的老屋。
不過，購屋前仍需特別注意兩點風險：一是務必查閱管委會的修繕基金現況，確認老屋未來維護無虞；二是接受機械式車位的使用習慣與潛在流通性折價。若這兩點能接受，此物件在預算內提供了極高的生活性價比。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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