上安公園上安國小大  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中北屯找房七期秋紅谷樂活城市1+1房稀有釋出機會點

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1288 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：40.92 萬/坪
地址：台中市西屯區至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活城市
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：29.274 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.497 坪
附屬建物面積：1.66 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：高度175公分
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：上安國小至善國中
鄰近公園：上安公園秋紅谷景觀生態公園
生活機能：櫻花黃昏市場全聯社
附近交通：朝馬站(中客)巴士 74號道國道1號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，特別是針對投資或剛性自住需求者

此物件位於西屯區至善路，地處七期秋紅谷核心生活圈，雖然標題提及北屯，但實際座落區域與西屯七期延伸區相當。

主要理由如下：

性價比突出：總價 1198 萬包含車位，且單價在該區域具有競爭優勢，對於預算有限但希望進入七期生活圈的家庭或單身貴族來說，門檻相對親切。
租賃回報穩定：參考 2.2 萬的租金行情，若能成功承租，租金回報率優異，非常適合以置產或收租為目的的買家。
生活機能成熟：擁有秋紅谷公園與黃昏市場，滿足日常休閒與飲食需求，加上交通與學區配套，居住品質有保障。

買房者提醒：鑑於屋齡已 16 年且位於低樓層，建議在簽約前務必仔細檢查房屋內部水電狀況、防水層及牆壁是否有滲漏痕跡。此外，請親自體驗機械車位的存取便利性，確認是否符合您的用車習慣（如休旅車高度）。若您能接受老屋特性並確認議價空間，這將是一個穩健的進場選擇。

問與答

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