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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬
2780 萬 - 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：120 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議持保留態度，在釐清資訊前暫不建議直接購買。
主要理由： 首先，此物件的基礎數據存在顯著矛盾，廣告文案中的坪數與總價（200 坪、4580 萬）與系統欄位資料（120 坪、2780 萬）完全不符，這顯示房產資料的準確性有待驗證，恐影響交易安全。其次，廣告中宣稱「步行可達台中火車站」與實際地理情況不符，反映業者宣傳有誇大之嫌，需提高警覺。最後，36 年的屋齡意味著未來可能需投入較高的整修成本，且老屋在銀行貸款資格上可能受限。若您對餐飲創業確實有熱情，建議先聘請專業人員勘房確認房屋結構安全及商業使用合規性後，再行評估是否具備投資價值。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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