田中買屋 / 田中買房 - 田中大面寬全新雙車位別墅-北斗房地買賣-柯雅祥

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：27.68 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮中南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：42.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.79 坪
附屬建物面積：2.13 坪
土地面積：36.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬於新成屋，建築與設施維護狀況佳，居住舒適度高；擁有罕見雙車位獨立車庫，解決停車問題；配置 4 衛浴對應 3 房，動線規劃適合家庭成員共同生活；鄰近內安國小，通勤與教育機能便利。
劣勢	總價達 1188 萬元，單價約 27.68 萬/坪，在田中地區屬中高價位，對於預算有限的購屋者門檻較高；總坪數 42.92 坪未包含車位面積，需進一步確認停車空間實際坪數與動線規劃；透天整棟 3 樓，若家中有長輩或行動不便者，需考量爬樓便利性。
機會	全新屋產轉手流動性較佳，若未來市場回溫，保值性具潛質；鄰近學校區域常有租屋需求，適合持有後作為投資出租之用；大面寬與新式格局符合現代居住趨勢，易於吸引同類型購屋族群。
威脅	高總價可能導致未來轉手週期較長，需評估區域內二手競品價格競爭；購屋涉及高額資金，若個人財務狀況變動，將影響繳款負擔；需詳閱契約與謄本，確認土地權屬與建坪是否與廣告完全一致。

物件評論

此物件適合追求居住品質且預算充足的家庭購屋者。主要理由在於其「全新屋齡」與「雙車位」的配置，在田中地區具稀缺性，且 4 衛浴設計極具實用性，能提升家庭生活便利性。然而，單價與總價偏高是主要考量點，建議您在決定前，比對周邊同社區的二手房價與新成屋推案，確認價格合理性。若您重視新居體驗、停車便利性及子女就學便利，且無太大購屋預算壓力，此物件值得列入考量。