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⚜️ 北斗斗中路旁全新別墅⚜️北斗房地買賣柯雅祥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
1060 萬 - 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
斗中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：38.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.16 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 若您是以「自住」為主要考量，且預算在千萬左右卻渴望擁有獨立別墅空間的家庭，此物件值得列入優先考察名單。
主要理由：
- CP 值高：在北斗鎮地區，千萬預算能買到「新成別墅」是非常具吸引力的選項，特別適合尋求低密度生活且重視子女學區的買家。
- 新屋減險：僅 1 年的屋齡，代表內部管線與結構風險較低，入住初期較少需要大筆維修預算。
- 機能便利：鄰近商圈與學校，滿足日常採買與育兒需求，且透過高鐵交通可連結更大生活圈。
建議注意事項： 在簽約前，務必與經紀人確認「車位」的產權屬性（是土地持分還是獨立車位權），並確認房屋周邊是否實際與廣告描述相符（如噪音、鄰居距離等）。若能釐清上述疑慮並確認房貸負擔能力，這將是一筆能提升生活品質的投資。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
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證號: 102登字249955
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