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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.47 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：9.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋品質」與「低持有成本」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。總價 1198 萬取得近 30 坪含車位的新屋，單價約 39.6 萬在台中大里區屬於合理區間，且屋齡僅 1 年，避免了老舊修繕的麻煩。其最大的亮點在於優越的格局配置（雙衛浴、大兩房）以及極低的管理費，非常適合小家庭或注重生活品質的投資族。
然而，是否值得購買仍需考量您的生活習慣。若您習慣使用天然瓦斯烹飪，或對垃圾車定時經過的敏感度較高，則需要仔細評估是否接受全電廚房及環境噪音。此外，雖然租金回報率看似不錯，但小社區在未來轉手時可能缺乏流動性。
綜合建議： 若您不介意全電生活，且重視房屋新舊程度與居住隱私，此物件是一筆性價比極高的選擇，值得列入比較清單；但若您極度依賴天然瓦斯或對噪音敏感，建議現場實地聽測垃圾車時段後再決定。
問與答
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