低於實登  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線透天別墅〃茂洋晴山洋洋、中科精科東海商圈兩房含車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：999 萬 (含車位價)
參考單價：39.99 萬/坪
地址：台中市龍井區新庄街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.66 坪
附屬建物面積：1.08 坪
共同使用：12.24 坪
車位坪數：5.617 坪
土地面積：5.28 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B2-29
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2247 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍峰國小,四箴國中
鄰近公園：中沙兒童公園
生活機能：自強市場
附近交通：向上南心路口(公車站)
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析，此物件對於預算有限或剛成立家庭的買房者而言，具備相當高的購買意願。主要理由在於總價門檻低，且屋況新穎，能同時兼顧子女就學與中科、東海區的通勤需求。然而，買房者在決策前應特別注意標題與資料之不符情況，並實地確認機械式車位的實際使用便利性，以及室內坪數是否符合理想。若能接受兩房一衛的規劃，這是一檔性價比極佳的入門級住宅。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

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沙鹿中山全筑加盟店

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