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【出價談】建工+建興雙商圈灣子內翻新美四房+車位大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1200 萬 - 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.585 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.32 坪
- 附屬建物面積：4.019 坪
- 共同使用：11.246 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1坡道式機械下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小/正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建工/建興商圈
附近交通：輕軌灣仔內站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小/正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建工/建興商圈
附近交通：輕軌灣仔內站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間實用性且重視生活便利性的家庭而言，具備相當的吸引力。其主要理由在於「四房格局」搭配「雙商圈交通優勢」，在高雄市三民區屬於稀缺且高CP值的選擇。由於屋主標示可議價，若購屋預算能掌握，加上內部水電已更新、無隱憂，是一個值得入手的標的。
不過，建議您在決定前特別留意兩點：第一，確認銀行對於 30 年屋齡大樓的貸款核貸條件是否符合預期；第二，親自體驗機械式車位的使用難度及機車輪流停放的動線是否影響您的使用習慣。若能接受這兩項潛在門檻，這將是一處高品質的自住好房。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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