北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 皇翔四季會館2房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：59.9 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔四季會館
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.02 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：6.06 坪
樓別/樓高： 10樓 / 21樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園/草地公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是對預算有限但重視學區與通勤的買方。

此物件位於新北北大特區，最大的亮點在於「性價比」與「學區資源」。總價 1298 萬元在該區域屬於低門檻，對於剛成家、重視子女教育（鄰近龍埔國小、北大高中及台北大學）的家庭而言，是非常理想的進場點。10 樓的樓層視野良好，且裝潢簡單實用的狀態，省去了買房後再投入裝修的時間與精力。

然而，您必須考量「無車位」帶來的長期成本與不便，以及 18 年屋齡可能伴隨的維護問題。若您計劃長期持有並期待未來捷運效益，此屋具增值潛力；若需長期自住且對房齡較敏感，建議在簽約前確認社區公設維護狀況與管委會財務情形。整體而言，作為第一套自住房產或投資標的，這是一個風險可控且實用性高的選擇。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?