高鐵左營站 國道一號
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左營福山高鐵商圈三房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.15 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：14.46 坪
- 車位坪數：6.82 坪
- 土地面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 #131
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認產權細節
此物件對於重視交通便捷度與生活機能的家庭購屋者來說，是一份品質相當不錯的產品。其核心亮點在於「地段」與「實用性」的平衡，左營高鐵特區的高鐵、台鐵雙軌優勢，加上鄰近新光三越的生活便利性，能大幅降低通勤成本並提升生活品質。此外，低公設比（26%）且附贈車位在三房大坪數產品中極為罕見，極具使用價值。
主要建議購買的理由有三：第一，地理位置優異，適合在高雄就業或需要頻繁往返南北者；第二，格局方正、雙陽台及管理維護良好，長期居住舒適度高；第三，總價 1,188 萬在該區域內屬於價格合理的選擇。
不過，作為購屋者需特別注意資料中「用途：商業用」與型態標示的差異，這可能會影響銀行核貸成數或利率。建議在簽約前務必向建管單位或稅務課確認稅捐分類，並檢視房屋結構安全狀況，以確保投資安全。若這些條件經確認無虞，這將是一個適合自住兼保值的優質選擇。
問與答
三民電梯大樓
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