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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求生活便利性、重視隱私且工作繁忙的單身貴族或年輕情侶購置自住，或是作為短中期投資收租的標的。
主要理由在於其地段優勢極強，坐落高雄核心地帶，結合捷運與輕軌交通網，周邊漢神百貨與中央公園的生活機能無懈可擊。加上屋齡僅 1 年的新成屋優勢，以及一層一戶、挑高樓中樓的稀缺格局，居住舒適度顯著高於同區域老舊公寓。此外，隨附家具家電的設計省去了裝潢時程與成本。
不過，建議您在評估時需特別考量不含車位的事實。每月 3,000 元的停車租金是一筆必須納入計算的長期持有成本，若您的預算已達上限，這可能會壓縮其他支出空間。整體而言，若您偏好核心地段的新鮮居住體驗，此物件在市場上具有極高的吸引力與競爭力，值得列為優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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三民電梯大樓
三民電梯大樓
顏季玲(仲介，收取服務費)
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