北屯水湳華廈
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台中建案買賣 水湳捷運星 3房休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術皇家NO3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.6 坪
- 附屬建物面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1機械上層可休旅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6098 元/月
管理描述：季
鄰近學校：大德國中 仁愛國小
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：水湳市場
附近交通：捷運站 公車 國道 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6098 元/月
管理描述：季
鄰近學校：大德國中 仁愛國小
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：水湳市場
附近交通：捷運站 公車 國道 快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視您的具體需求與財務預算而定。
主要理由： 此物件對於重視學區與生活機能的自住家庭來說，具備相當高的吸引力。水湳地區的發展潛力加上便利的捷運與公園資源，是支撐房價的重要基礎。然而，由於屋齡已達 30 年且為低樓層，買家在簽約前務必做好兩點檢查：第一，確認社區的「公共基金」儲備狀況及近期是否有大規模修繕規劃；第二，親自勘查低樓層的採光、通風及噪音狀況。若您願意承擔後續裝修成本並接受機械車位的特性，這是一筆性價比尚可的購屋選擇。
問與答
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