蘭潭DC套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
小雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳
- 總坪數：10.074 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.574 坪
- 附屬建物面積：1.089 坪
- 共同使用：1.411 坪
- 土地面積：1.44 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族、單身投資者或無車家庭而言，是一個值得考慮的選擇。
其最大亮點在於「總價門檻低」與「高樓層視野」，加上電線已更新，解決了老屋最大的安全顧慮。鄰近商圈與學區的優勢，也確保了未來出租或自用的便利性。然而，32 年的屋齡與無車位是必須直面的缺點，銀行貸款條件可能較嚴格，且未來轉手時需考量市場流動性。
購買建議：若您主要目的是「自住過渡」或「以租養貸」，且能接受無車位與較高的持屋風險，此物件性價比極高；若您追求長期資產增值或家庭需求（如二胎、養車），則建議慎重評估或尋求更新穎的建案。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (95)登字第066979號
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