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專簽14期大塊森濤朝南最大坪數4房雙車 價可談 台中捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4198 萬
4058 萬 (含車位價) - 參考單價：58.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大塊森濤
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：77.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.26 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：36.74 坪
- 車位坪數：15.8 坪
- 土地面積：17.11 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6864 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小, 北新國中
鄰近公園：823公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：松竹火車站、文心崇德捷運、松竹捷運、74號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6864 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小, 北新國中
鄰近公園：823公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：松竹火車站、文心崇德捷運、松竹捷運、74號
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得買入，但需確認居住需求與議價空間
這是一件位於北屯 14 期的高品質豪宅標的，適合重視居住品質、需接送子女就讀周邊學校，或預算充足追求大空間的家庭。
主要理由如下：
- 地段與價值：14 期大坪數朝南戶在市場上屬稀缺資源，加上雙車位配置，極具保值性。
- 入住即享：屋況新穎且設備完善，省去裝潢成本與時間，且採光極佳，適合長期居住。
- 價格優勢：雖然總價破 4,000 萬，但標題註明「價可談」，且折換單價低於參考價，建議買家可就此空間積極議價，以獲取更合理的切入點。
提醒：若您對衛浴數量極為敏感，或未來計劃生育增加人口，建議務必現場確認 2 衛浴的使用頻率是否會造成困擾。綜合而言，若價格落在議價範圍內，此為一筆優質的自住資產。
問與答
台中捷運宅
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陳怡文(仲介，收取服務費)
暱稱：陳小文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-334258
訂閱：4 (加入)
有巢氏房屋北屯天津河北店 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (109)登字第362301號
我在雲林斗南長大，在台中讀大學，也在台中成家立業，變成台中人！
4年多前從一位全職媽媽二度就業挑戰房仲，白手起家，為了家人和小孩努力打拼。
始終相信人與人之間的溫度，用同理的心對待每一位客戶，耐心回答客戶的疑問，成交許多首購買方。
從沒有人脈到有死忠的客群，從害怕面對客戶到專業的經理人，
這一路走來的每一步都促使我成為更好的人。
買賣房地產 敬請指名有巢氏北屯天津河北店 陳怡文
服務電話: 0913334258
室內電話：04-22371737
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