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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
900 萬 - 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠大郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：15.88 坪
- 車位坪數：0.84 坪
- 土地面積：3.89 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1970 元/月
鄰近學校：永仁國中 勝利國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：大灣交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
鄰近學校：永仁國中 勝利國小
鄰近公園：祥和公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：大灣交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭人口數較多」或「對車位有硬性需求」的購屋者而言，值得深入考察。主要理由在於其性價比突出：在永康精華地段以 900 萬總價取得近 41 坪的空間且包含停車位，單坪成本優勢明顯，且四房格局能滿足子女長大後的需求。
不過，建議您在簽約前務必確認兩點：一是實際核對地址與屋況，特別是針對 26 年屋齡的水電管線、外牆防水及電梯維護狀況進行專業檢測；二是釐清廣告標題與實地坐落行政区（永康 vs. 北區）的差異，確保產權登記無誤。若預算範圍內尋求寬敞空間且能接受老宅維護成本，這是一筆高 CP 值的選擇。
問與答
台南北區好房
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王秋萍(仲介，收取服務費)
暱稱：王秋萍 kiki
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-690918
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富田房產開發有限公司
證號: (109)登字第374594號
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