草屯不動產南投買房  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯敦和生活圈美輪美奐尊爵美別墅草屯不動產南投買房南投

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1776 萬
參考單價：30.29 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：58.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.22 坪
附屬建物面積：1.36 坪
共同使用：5.06 坪
土地面積：28.02 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：1樓停車

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：3000/年
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦和國小、草屯國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：草屯市集成功黃昏市場、大觀市場
附近交通：公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	格局與空間：總坪數 58.64 坪，四房三廳三衛，格局方正，空間寬敞適合大家庭。通風採光：標榜三面採光，居住明亮通風。停車便利：一樓可停放兩台車，解決草屯地區停車難題。文化習俗：四樓空間可安置神明廳，符合傳統習俗需求。生活機能：鄰近草屯市集、成功黃昏市場、全聯等，步行即可達日常生活所需。
劣勢 (Weaknesses)	房產屋齡： 18 年房齡，可能需評估外牆、管線老舊程度，後續維護成本可能增加。樓層高度：透天厝四樓無電梯標示，對長輩或行動不便者較不友善，搬運物品亦不便。單價水準：參考單價約 30.29 萬/坪，對於 18 年房齡的草屯透天而言，單價偏中高，需斟酌性價比。
機會 (Opportunities)	通勤優勢： 5 分鐘上中投快速道路，20 分鐘達台中生活圈，適合在雙城工作的人選。學區資源：鄰近敦和國小、草屯國中及幼兒園，方便子女就學。改造潛力：屋齡 18 年雖非新，但格局尚新，若預算允許，可透過裝修提升居住質感或轉租效益。
威脅 (Threats)	市場流動性：高單價在市場下修或購屋意願轉弱時，未來轉手難度可能增加。維護風險：透天厝需自行維護頂樓及外牆，18 年屋齡需留意是否有滲水、漏水等隱疾。停車權屬：雖標示一樓停兩車，需確認車位產權登記是否明確，避免未來產權糾紛。

2. 物件評論

是否值得購買： 值得列入考標，但需審慎評估預算與居住需求。

主要理由： 此物件對於重視空間寬度、需要安置神明廳且有家眷共同居住的買方而言，條件相當不錯。其三面採光與一樓停兩車的優勢，在草屯市區較為罕見，且鄰近快速道路與學區，居住品質與便利性俱佳。然而，屋齡已達 18 年，買房前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並確認車位產權歸屬。若單價 30.29 萬符合您的預算範圍，且您能接受無電梯的 4 樓環境，這是一個值得簽約鑑賞的物件；反之，若對未來維護成本敏感，則建議將裝修基金納入考量後再行決定。