草屯不動產 南投買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.15 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
正興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：7.42 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：虎山國小、草屯國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：草屯市集 成功黃昏市場、大觀市場
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
鄰近學校：虎山國小、草屯國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：草屯市集 成功黃昏市場、大觀市場
附近交通：公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 總價親民：598 萬的總價在草屯重劃區屬於低門檻，適合首次購屋者。 2. 免整理負擔：屋內管線全拉新且全新整理，入住即舒適，省去裝修時間與成本。 3. 地段優越：鄰近虎山國小與公園，生活機能完善，交通至國道交僅需 6 分鐘。 4. 空間規劃合理：正大三房兩衛，適合家庭居住。 |
| 劣勢 | 1. 屋齡偏老：屋齡達 34 年，可能影響銀行貸款成數或年限。 2. 無車位：總坪數不含車位，需另尋停車方案，增加生活成本或不便。 3. 維護隱憂：雖已裝潢，但老屋公共設施或管線仍可能隨時間老化。 |
| 機會 | 1. 置產投資：低總價搭配三房格局，適合出租或長期持有。 2. 自住首選：對於重視學校與公園資源的家庭，可迅速搬入享受優質環境。 3. 重劃區增值：位於虎山重劃區，長期來看仍有增值潛力。 |
| 威脅 | 1. 貸款風險：高屋齡建築在銀行評估上可能較嚴格，需預留頭款資金。 2. 流動性：老屋在二手市場的接受度可能不如新案，轉手難度略高。 3. 停車競爭：社區無車位，若周邊停車資源不足，將影響居住品質。 |
物件評論
此物件非常適合追求「低總價」且「重視即住便利性」的買家。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 性價比高：在草屯重劃區能以 598 萬買到全新整理的三房，對於預算有限但想要優質社區環境的買家來說，門檻相當友好。
- 生活機能佳：緊鄰學校、公園與市場，通勤至國道也便捷，非常適合金剛家庭或上班族。
- 省時省力：房屋已重新整理，省去裝修的奔波與費用，可快速入住。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 34 年，建議在簽約前確認銀行貸款評估結果，並評估社區公共基金狀況；同時需考量無車位對日常生活的影響，再行決定是否購買。
問與答
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謝欣諭(仲介，收取服務費)
暱稱：謝欣諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-577697
訂閱：3 (加入)
草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 元寶翔開發有限公司
證號: 302609
草屯不動產 謝欣諭 0933577697
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