過嶺別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 【專任】過嶺商圈、庭院?別墅中壢大樓買屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：24.88 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：60.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53 坪
附屬建物面積：7.2 坪
土地面積：21.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中平國小過嶺國中
鄰近公園：松勇公園過嶺森林公園
生活機能：好市多全聯億客城
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需細核實地狀況。

此物件對於尋求大空間、重視學區與生活機能的大家庭而言，是一筆性價比相當高的投資。1498 萬的總價在楊梅區買到獨立式住宅（或整棟）且擁有近 60 坪的空間，單價壓抑得宜，非常適合自住。然而，27 年的屋齡是最大變數，建議您在決定前務必請專業人員進行房屋安全鑑定，確認無滲水或結構疑慮，並與仲介釐清「車位」與「產權形式（是否為整棟）」的細節。若能接受老屋維護成本且預算包含裝潢經費，此處是打造幸福家庭的良好基礎；若偏好現代化設施與低維護需求，則需斟酌後續投入。

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