竹市巨城商圈華廈  東區買屋 / 東區買房 - 桃竹苗房屋土地新竹三民北大路巨城商圈美三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：38.63 萬/坪
地址：新竹市東區北大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.014 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.769 坪
附屬建物面積：0.774 坪
共同使用：5.471 坪
土地面積：2.881 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1790 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視生活便利性」與「不想花費裝潢心力」的購屋族群。其最大賣點在於巨城商圈的核心位置及屋主已完成基礎硬體翻新，能讓您迅速入住並節省初期資金投入。然而，31 年的屋齡與一衛四房配置（註：資料顯示為三房一衛），對於長期居住或家庭成長性需納入考量，且需留意頂樓可能面臨的隔熱問題。總價約一千兩百萬在東區雖屬中高價位，但考量地段價值與現狀，若無法接受老屋風險或不介意無車位問題，這是一個值得考慮的配置，建議購買前可確認建築結構安全與防水層狀況以降低隱憂。