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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
民治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：90.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.51 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 其他面積：14.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住型」與「多代同堂」家庭，投資需謹慎評估
此物件整體而言具備優越的地理位置與空間條件，特別適合需要大空間的家庭或計劃長期持有者。主要理由如下：
值得購買的理由：
- 生活機能完善：坐落於竹南正市區，步行即可達市場、學校與火車站，對於有學齡兒童或需頻繁通勤的買家極具吸引力。
- 空間規劃實用：5 房 6 衛的配置極為罕見，能有效解決多人口家庭的居住需求，且朝南採光優勢能提升長期居住舒適度。
- 交通優勢明顯：鄰近竹南火車站與科學園區通勤圈，未來若需變現或出租，流動性相對較好。
需要注意的因素：
- 總價門檻：3288 萬的總價在竹南屬於高標級別，需確認您的財務周轉能力是否足以承擔房貸及後續維護費用。
- 維護成本：90 坪的透天厝雖大，但 14 年屋齡可能面臨老屋修繕問題，建議買後安排專業結構勘測。
總結： 若您尋求的是家庭居住的舒適度與學區優勢，且不介意老屋維護，此物件是高品質的選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需更仔細評估坪效比與市場波動風險。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
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