三民中都景觀3房  三民買屋 / 三民買房 - 高雄屋主首選上美術百萬裝潢樹海景觀三房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1898 萬~~1798 萬 (含車位價)
參考單價：40.85 萬/坪
地址：高雄市三民區德興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上美術
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.346 坪
附屬建物面積：4.957 坪
共同使用：18.707 坪
車位坪數：4.988 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2737 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：十全國小鼓山國中
生活機能：內惟市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有子女就學需求的小家庭而言是一個具備高實用性的標的。其主要吸引力在於屋齡新、學校距離近以及包含車位與裝潢，能顯著降低購屋後的入住時間與額外負擔。然而，由於文宣與系統價格存在約百萬元之落差，建議您在洽詢時優先確認實際議價空間；此外，3 樓的低樓層特性需考量採光與隱私需求。若預算範圍相符且能接受低樓層條件，此物件值得列入考慮並安排實地看屋以確認景觀實況。

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