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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.152 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 附屬建物面積：1.306 坪
- 共同使用：1.066 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育仁小學 雙十國中 台中一中 台中科大 中國醫藥大學
鄰近公園：育樂公園興 進綠園道 育強公園
生活機能：一中商圈 中國醫商圈 北屯市場 合作市場
附近交通： 台中市公車太原火車站 精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：育仁小學 雙十國中 台中一中 台中科大 中國醫藥大學
鄰近公園：育樂公園興 進綠園道 育強公園
生活機能：一中商圈 中國醫商圈 北屯市場 合作市場
附近交通： 台中市公車太原火車站 精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合首購族、重視學區的家庭或尋求穩定收租的投資客，但對於有電梯需求或規劃長期養老的家庭則較不建議。
主要理由如下：
- 門檻友善：總價 868 萬擁有三房格局，在北區屬難得的高性價比選擇，能有效解決年輕家庭「有房住」的迫切需求。
- 地段優勢明顯：靠近一中商圈與學區，生活機能完善且租售兩相宜，抗跌性相對較高。
- 需注意潛在隱憂：屋齡老舊與無車位是主要短板，建議購屋前務必查閱該公寓的公共基金儲備狀況，並確認周邊停車狀況是否符合自身需求，避免因硬體限制影響未來轉售流動性。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
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