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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.426 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.743 坪
- 附屬建物面積：2.027 坪
- 共同使用：5.656 坪
- 土地面積：3.141 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視生活便利度」與「家庭居住需求」的購屋者，屬於中高風險中高報酬的選項。若您的主要目的是自住且能接受老屋維護問題，同時對停車有妥善規劃，則值得進一步議價或採買；若是純投資屬性，則需考量未來轉手時老屋對買家吸引力的影響。
主要理由： 首先，地段優勢極強，站前商圈與遠百生活圈能確保穩定的生活便利性及租賃需求，這在竹市是非常稀缺的資產。其次，該戶格局優異且位於高樓層，室內空間感佳，對於家庭成員多的買家來說相當實惠。然而，屋齡 32 年是一個關鍵考點，建議購屋前務必聘請專業檢測人員確認管線與結構安全，並將未來的修繕基金列入預算；此外，無車位需提前評估周邊停車成本，以免影響整體居住體驗與持有成本。
問與答
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