中國醫BOT 好市多  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯｜大坪數兩房平車｜協和澄心｜社區唯一釋出｜台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：31.67 萬/坪
地址：台中市北屯區太和東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：協和澄心
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.137 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.377 坪
附屬建物面積：2.789 坪
共同使用：22.971 坪
土地面積：6.011 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3122 元/月
鄰近學校：小學廍子國小國中市立東山高中附設國中
鄰近公園：景美公園、軍福公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74快速道路太原車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「大坪數首購族」或「兩人小家庭」而言，具備相當高的購買價值。

值得購買的理由：

單價合理：在北屯區擁有 44 坪的大空間，單價卻能維持在 31 萬左右，性價比優於市場多數新成屋。
生活便利：地理位置優越，靠近主要幹道與商圈，通勤與採購均極方便。
隱私與環境：低密度社區結合周邊公園，提供良好的居住品質。

主要考量點： 唯一的主要弱點在於**「44 坪僅配 1 間衛浴」**的格局設計，這對於家庭成員增加或提升生活便利性來說是一大限制。若您計畫長期自住且能接受此格局，或打算進行室內裝修調整，此物件值得優先考慮；但若未來有轉手需求，需留意大坪數兩房的市場流動性。建議在簽約前，務必確認車位價格是否已含於總價中，並詳細評估裝修預算。

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