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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
忠誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.73 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」或「有整修能力者」
此物件位於岡山交通與商業核心區塊，擁有極佳的地理位置與租金潛力，總價約 3,188 萬元對於五十三坪的透天來說單價具吸引力。然而，43 年的屋齡是最大的關鍵風險點。若您打算將其作為長期投資，利用一樓經營或出租來抵銷持有成本，則此物件值得考慮；但如果您是「首次購屋者」或偏好「即刻入住且低維護」的品質生活，建議您慎重評估後續整修經費與銀行貸款額度，以免老屋隱疾影響居住舒適度。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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