太平輕屋齡電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 台中建案買賣和築F1 三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：30.84 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和築F1
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.87 坪
附屬建物面積：3.74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：加機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新高國小新光國中
附近交通：國道 74快速道路烏日高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格單價具優勢：參考單價約 30.84 萬/坪，在台中外圍區域屬合理價格。 2. 總坪數含車位： 48.58 坪包含一處坡道平面車位，總價 1,498 萬元負擔相對可控。 3. 格局機能完整： 3 房 2 廳 2 衛配置，適合一般家庭或親友同住。 4. 屋齡新：僅 8 年屋齡，房屋狀況通常良好，減免大修成本。 5. 交通便利：鄰近國道 74 快速道路及烏日高鐵，跨區通勤效率佳。 6. 學區穩定：鄰近新高國小與新光國中，符合子女就學需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層較低：位於 3 樓（共 15 樓），採光與通風可能受限，隱私性稍弱。 2. 交通噪音隱憂：臨近環中東路三段主幹道，車潮較多，需確認隔音效果。 3. 區域發展階段：太平區相對於市中心，生活機能成熟度仍在持續發展中。 4. 車位類型：坡道平面車位雖方便，但相較於地下車庫，受天候影響較大。
機會 (Opportunities)	1. 區域升值潛力：隨著國道 74 路網效應顯現，區域交通便利性提升。 2. 首購與親子客群：三房格局加上學區，對於家庭購屋者吸引力高。 3. 投資出租機會：交通便利且屋齡新，易於租給通勤族或陪讀家庭。 4. 替代性低：同價位含車位且新成屋的產品在市场上相對稀缺。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：房市整體景氣與利率變化可能影響未來轉手價格。 2. 競品供給：太平區新案供應量若增加，可能影響此屋的競爭力。 3. 轉手流動性：低樓層物件在市場流動速度通常不如中高樓層。 4. 環境變遷：若鄰近道路擴建或流量增加，噪音問題可能加劇。