三民電梯大樓 大坪數
三民買屋 /
三民買房
-
大豐路．陽明學區質感四房．大統御苑 左營鼓山好房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.902 坪
- 附屬建物面積：4.568 坪
- 共同使用：10.547 坪
- 土地面積：3.967 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立陽明國小、市立陽明國中、市立民族國中
鄰近公園：皓東兒童遊戲場、春陽廣場
生活機能：正忠市場、建興市場、澄和黃昏市場
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立陽明國小、市立陽明國中、市立民族國中
鄰近公園：皓東兒童遊戲場、春陽廣場
生活機能：正忠市場、建興市場、澄和黃昏市場
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有就學需求且看重生活便利性的家庭，但需考量社區安防條件。
此物件最核心的賣點在於「陽明學區」加上「成熟的生活機能」，對於子女正在就讀或即將就學的買方來說，地理位置的價值遠高於屋齡帶來的折舊疑慮。房屋已整修完成能節省大量裝修成本與時間，且空間寬敞適合家庭居住。然而，35 年的屋齡以及夜間無管理員的安全死角是需要特別注意的風險點。若您不打算短期內轉手，且能接受夜晚自行留意安全的情況，這是一筆兼具居住與學區價值的資產；若對社區安全性有極高要求或計劃短期投資，則建議需進一步評估該區域老舊大樓的長期保值性。
問與答
左營鼓山好房
左營鼓山好房
佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
我家粉絲團更多好屋推薦
楠梓.台積電.後昌商圈翻新透天 左營鼓山好房
高雄市 楠梓區
民生一路明森樹綠蔭雙平車豪宅 左營鼓山好房
高雄市 新興區
近愛河家樂福正建國路上商四燙金收租店面 左營鼓山好房
高雄市 三民區
獅潭鄉休閒露營農牧用地 左營鼓山好房
苗栗縣 獅潭鄉
預售楠梓台積電2房2衛加車位 左營鼓山好房
高雄市 楠梓區
南科安定國8旁方正農地 左營鼓山好房
台南市 安定區
近澄清湖高樓層森林景觀無棟距五房雙車位 左營鼓山好房
高雄市 仁武區
亞灣區三多商圈(85大樓)北棟精緻景觀商務行館 左營鼓山好房
高雄市 苓雅區
逢甲商圈陽台美套房 左營鼓山好房
台中市 西屯區
橋科園區全新未住豪華邊間雙車庫透天別墅 左營鼓山好房
高雄市 橋頭區