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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：83.44 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峰名人
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.24 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：3.29 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：820 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：徐匯中學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：820 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：徐匯中學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚小家庭或投資者而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估自身對「屋齡」的接受度與資金安排。
主要理由：
- 優點：總價 1000 萬內能買到捷運沿線（步行 6 分鐘）的高樓層住宅，且具備天然瓦斯與保全管理，居住品質與便利性在該總價段中相當突出，生活機能完善。
- 缺點：屋齡 28 年已近老屋標準，且單價約 83 萬/坪略高於同區域平均老屋水平，買入時需確認銀行貸款成數是否影響資金週轉。
- 建議：若您的主要目的是自住過渡或投資收租，此屋價格門檻低且租金承租熱度高，值得考慮；若考量長期自住（如未來家庭擴增）或擔心老屋轉手流動性，則建議可多比較同區域其他屋齡較新的物件。
結論：值得購買，但建議洽詢銀行確認貸款成數，並請專業技師檢視老屋屋況。
問與答
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謝孟霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝孟霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-970489
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蘆洲佳瑪長榮店 加盟店
經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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