竹北光明商圈電梯別墅
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光明商圈大地坪尊榮電梯別墅｜三代同堂寬敞空間
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房市行情分析
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萬/坪
透天厝房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住為優先的高級別墅型」**產品，對於符合需求的買家而言，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 空間與需求高度契合： 四房六衛與大單層格局，能完美解決三代同堂的空間焦慮，且屋齡新（1 年），省去大量整修心力與資金。
- 地段成熟穩定： 竹北光明商圈為傳統精華區，生活機能比新興重劃區更便利，對於有小孩就學或需照顧長輩的家庭來講，便利性優先於單純的投資回報。
- 資產屬性明確： 在總價近五千萬的門檻下，大坪數透天別墅的稀缺性有助於長期保值。
建議考量點： 由於總坪數未含車位坪數，且為高總價物件，建議買方在簽約前務必確認「專屬車位」的法律登記狀態（是公有地、約定專用或包含在權狀內），並預留後續高昂的管理維護費用預算。若您尋求的是長期居住舒適度與家族傳承價值，此物件具備相當高的吸引力；若是短期投資獲利，則需斟酌流動性風險。
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江仲亮(仲介，收取服務費)
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