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三民買房
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裕誠河堤商圈．綠意圍繞屋齡輕近校園三房平車 高雄首購投資
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築夢世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 共同使用：21.42 坪
- 車位坪數：7.6 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入優先考慮清單，特別適合注重生活機能、有子女就學需求或尋找投資收租的買家。主要理由在於其位於三民區成熟的河堤商圈，屋齡僅11年且包含車位，居住品質與實用性在市場上具競爭力。雖然管理費稍高且總價對首購者有一定門檻，但考慮到鄰近學區的穩定需求與交通便利性，長期持有價值不錯。建議您在決定前仔細計算房貸利率及還款能力，並確認議價後價格是否符合理想預算，若能達成理想交易條件，這是一處兼具自住與投資潛力的優質房產。
問與答
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