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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：72.55 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：1978 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，非立即性首選
此物件雖擁有優越的生活機能與學區資源，且格局寬敞適合家庭，但作為購屋者，必須對其高單價與老屋風險保持高度警惕。
主要理由如下： 首先，價格與屋齡的落差令人卻步。72.55 萬/坪的單價在 1978 年舊透天中屬於較高水準，建議您確認同區其他新成屋或較新舊透天的行情，確認此溢價是否合理。其次，居住舒適度與無障礙問題是關鍵，4 樓無電梯對於長期居住而言，隨著家人年齡增長將成為負擔。最後，資訊準確性需釐清，廣告標題與地址不符（后里 vs 豐原）顯示業配資訊可能存在誤植，需向仲介確認真實地理位置以免權益受損。
若您預算充足、打算長期持有並願意投入資金翻新，且確認銀行核貸不成問題，此物件尚可考慮；但若追求投資報酬率或擔心老屋維護成本，建議多比較同區新物件以降低風險。
問與答
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