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龍邦綠園道/3+1房平車/管線全面換新
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.07 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邦綠園道
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 土地面積：4.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與生活品質的家庭買方。
此物件位於台中市南區核心，結合了綠園道環境與優質學區資源，對於有子女教育需求的買家吸引力極大。最大的亮點在於屋況新穎（管線與地板已更新）且含車位，能大幅降低購屋後的整修成本與時間。雖然屋齡 32 年屬於次新舊房產，但銀行核貸通常仍可處理，主要需在貸款年限上多加評估。若您的預算可容許此單價，且看重即住性與周邊文教機能，這是一個兼具自住舒適度與潛在收租價值的選擇。
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