西區買屋 / 西區買房 - 郵政總局車庫美別墅嘉義店面一姐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：26.51 萬/坪
地址：嘉義市西區玉山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：59.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.38 坪
附屬建物面積：2.23 坪
土地面積：24.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：平面.停1大1小

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高預算且重視生活品質的「改善型」購屋首選，若您追求大空間、優越學區與成熟商圈，且預算充裕，此屋值得列入考慮。

購買建議：值得購買，但需謹慎驗屋。

主要理由如下：

地段與空間優勢難得：在城市核心區擁有近 60 坪的獨棟空間極為稀缺，加上鄰近火車站與優質學區，居住與資產價值都有支撐。
即刻入住的便利性：屋況良好且裝潢精緻，能省去後續裝修的時間與成本，符合現代人重視效率的需求。

重要提醒： 鑑於屋齡已近 30 年且為整棟建築，建議您務必在簽約前詳細檢查建築結構、漏水及管線狀況，並確認「車位」的產權移轉與額外費用。同時，需向銀行確認貸款成數是否因屋齡或名稱（店面 vs 住家）而有影響，確保財務規劃無虞。

問與答

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嘉義店面一姐

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