交流道電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科里美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.291 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.626 坪
- 附屬建物面積：2.245 坪
- 共同使用：15.42 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2018 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立僑善國小 縣立興華高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2018 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：縣立僑善國小 縣立興華高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 地理位置極佳，緊鄰頭份交流道，且未來有新交流道計畫，通勤竹南科學園區便利。屋齡僅 3 年，屋況新穎且採光通風良好，三房格局適合小家庭。單價約 32.13 萬元，相對同區域具性價比。鄰近僑善國小與興華高中，學區資源完善。 |
| 劣勢 | 廣告名稱標示為「透天建案」，但實際屋況為 6 層華廈，需確認建物登記資料以免產生誤解。位於最高樓層（6 樓/6 樓），可能受夏冬季溫度影響較大。配備昇降機械式車位，存取時間較長且需留意大型車輛停放限制。每月管理費約 2018 元，需納入長期持有心態。 |
| 機會 | 隨著頭份新交流道通車，區域交通便利性將進一步提升，有助於房價支撐與升值潛力。鄰近竹科工作人口多，若考慮租金投資，租賃需求穩定。房屋現況新穎且裝潢完成，可省去購屋後的裝修成本與時間。 |
| 威脅 | 交流道周邊施工期間，可能帶來短期噪音或交通動線改變。頂樓房產在二手市場流通性通常略低於中低樓層。機械車位在未來轉手時，可能因便利性考量而影響買盤意願。整體房市波動可能影響資產價值。 |
物件評論
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於在竹南科學園區工作的通勤族群，或是尋求優質學區與新成屋的家長而言，是一項具備投資價值的選擇。主要理由在於其交通便利的地理位置與新穎的屋況，能有效降低購屋後的直接生活成本與通勤時間。
不過，在決定簽約前，強烈建議您與屋主或仲介確認「透天建案」之廣告用語與實際房屋登記是否相符，避免產權或建物類型上的認知落差。此外，若家中成員包含長者或對車位存取頻率敏感，建議親自體驗頂樓環境與機械車位運作的便利性，以確保符合長期居住需求。
問與答
頭份透天建案
頭份透天建案
林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
頭份透天建案 林小雅 0909-815-675
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