晴晴中壢交流道透  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴中壢民族路透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬
參考單價：63.32 萬/坪
地址：桃園市中壢區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+2房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.11 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新明國小，新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場，中壢觀光夜市
附近交通：高速公路，國道1，新屋交流道，公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於中壢民族路的透天厝具備相當的區域便利性與土地持有價值，特別適合重視通勤效率、喜歡市場熱鬧氛圍且對居住空間有客製化需求的買家。其水電更新與包含車位是加分項，能降低初期投入。然而，54 年的屋齡與房產資訊中的「房間數落差」是最大的潛在風險。

建議您在考慮購買前，務必先確認增建部分是否合法、結構安全鑑定結果為何，以及銀行對於此老屋的貸款評估成數。若價格經過折讓以反映老舊與風險成本，且能排除違建疑慮，則此物件具備居住或長期置產的潛力；反之，若高價購入老舊且產權不確定性高的房產，風險較大，建議持保留態度，再行斟酌。

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