小夫妻帶您買好房元  中壢買屋 / 中壢買房 - 小夫妻帶您買好房⭐中壢體育園區精美兩房車【元邦華府】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~830 萬~~770 萬 (含車位價)
參考單價：26.97 萬/坪
地址：桃園市中壢區後興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元邦華府
格局： 20房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：28.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.49 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：12.89 坪
車位坪數：6.78 坪
樓別/樓高： 8樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1180 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與預算分配。

此物件對於預算有限但重視交通便利性與學區的家戶來說，是一個不錯的切入選擇。主要優點在於含車位的總價合理，且位於高樓層享有良好視野，生活機能成熟，非常適合小家庭自住或作為首購置產。

然而，25 年的屋齡是主要的考量點，建議在看屋時仔細檢查管線、漏水情形及公共設施狀態，並預留一筆裝潢與維修預算。此外，僅有一間衛浴與機車位需另尋的條件，若未來有擴大家庭成員或增加停車需求的計畫，可能會造成不便。整體而言，若是追求生活便利性與性價比的買房者，此物件值得列入考慮名單；但若是偏好新大樓設施與多衛浴設計的族群，則建議再觀望其他選擇。

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