中壢車站中壢國小  中壢買屋 / 中壢買房 - 獨家⭐️小夫妻帶您買好房 ❤️麗昇陽｜景觀2+1房｜全新完工

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：65.8 萬/坪
地址：桃園市中壢區中榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗昇陽
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.5 坪
附屬建物面積：2.34 坪
共同使用：10.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 20樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢國小、中壢國中
鄰近公園：中正公園、壢小故事森林
生活機能：SOGO、昇陽商場
附近交通：中壢車站、A22捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟具備投資與自住雙重潛力的優質新成屋，特別適合重視通勤便利性與子女學區的年輕家庭或首購族。從買家角度評估，此物件值得購買，但前提是您對總價預算（含車位）感到寬裕。

主要理由如下：首先，地點位於中壢核心精華區，結合捷運優勢與明星學區資源，居住質感高且未來轉手流動性佳；其次，2018 年左右的新成屋狀態能省去龐大翻修成本，且擁有建商保固讓住家更有安全感。然而，您務必注意總坪數不含車位，需額外編列購置停車位的預算，並建議親赴現場確認戶向是否受週邊繁忙路況噪音影響，在確認居住舒適度後再行簽署契約會是更穩健的選擇。

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證號: 110登字第402098號

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