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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1480 萬
- 參考單價:44.59 萬/坪
- 地址:
桃園市
中壢區
龍東路
地圖
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- 格局: 8房(室) 8廳
- 總坪數:33.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.4 坪
- 附屬建物面積:3.79 坪
- 土地面積:24 坪
- 樓別/樓高: 1~4樓 / 2樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:僅適合專業收租投資者,不建議一般自住購屋者購買。
主要理由: 此物件的核心賣點在於「高投報率」與「土地面積」,總價相對低廉且能產生穩定現金流,對於以投資為導向的買家具吸引力。然而,潛在風險極為顯著。首要問題在於屋齡過舊(42 年)且涉及大幅增加樓層未登載於產權中,這不僅影響銀行貸款成數,更存在違建拆除或法律糾紛的隱憂。其次,無車位設計與細碎格局可能限制未來轉手對象,僅限於租屋市場消化。若您具備足夠資金自備款,且能接受相關法規風險以換取短期租金收益,可考慮洽詢;若為長期自住或保守型理財,建議優先選擇產權單純、屋齡較新的住宅。
問與答
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